이사 할때 체크 사항 (전세계약,포장이사 등등)

# 이사 참고할만한 내용들


http://nanagi.tistory.com/120  

https://24story.co.kr/bbs/board.php?bo_table=notice&wr_id=61 

http://biyeoul.tistory.com/85 

https://m.blog.naver.com/meereux3/220613540845 


관허 공식 등록 업체 및 배상 보험 가입 업체 이어야 함

물품 분실 또는 손상시 책임 내용 계약서 명시  (이사전 물품 사진 찍고 업체와 공유)

계약서 명시된 이사 비용외 이사 과정에서 추가 비용 청구 없음 계약서 명시 (설치비, 사다리차, 차량수, 인원수, 식대등등..)



# 전세 계약서 작성시 유의 사항


전입신고/확정일자 주의사항


https://m.blog.naver.com/kimhk99999/220268810375 


잔금 지불과 동시에, 당일에 전입신고 및 확정일자 등록

(부동산 계약시 전입신고/확정일자전에 소유권/저당 변동이 없다. 변동시 손해배상하는 사항 계약서 부기에 명시 필수)


계약전에, 집주인이 국세 세금 미납이 있는지 필히 확인해야 한다.

미납으로 인해서 차후 세금 추징 공매가 진행되면, 세입자는 확정일자와 상관없이 후순위로 밀리게 된다.

-> 계약전 부동산에게 구두 확인하고 (집주인이 채납 성향이 있는지 확인)

    임대인 미납국세 조회 동의를 받아서 세무서에서 확인 가능 (국세징수법 제6조의2)


그런데 집주인이 대부분 귀찮은 걸 동의할리가 만무하다... 

세입자 입장에선, 어쩔수 없이... 비용들여 전세보증보험에 가입해 놓는게 현실적..

>> https://www.clien.net/service/board/use/13194444 


> 자연 마모 인데도, 나갈때 갖은 꼬투리 잡아서 

   세입자 배상을 요구하는 쓰레기 집주인(임대인) 인지 부동산에 미리 성향/소문 확인 필요

> 등기부등본에, 가압류나 임차권 등기명령등이 있는 집은 임대인이 완전 쓰레기 가능성 높음

   (쓰레기 집주인 행태 실제 예 : http://slownews.kr/46462  완전 소오름 돋을 정도.... )



# 확정일자 : 이사 몇일전에,  이사할 주소지 동사무소에 직접 방문하여, 확정일자 미리 받음

# 전입신고 : 이사 당일 인터넷/모바일로 전입신고 하기 (공공기관 근무시간내에 오전09~오후6시 사이)


# 이사 몇일전 인터넷 계약 (현금지원 많은곳) / 이사 당일 설치 예약


https://ppomppu.co.kr/zboard/zboard.php?id=pmarket3&page=100&search_type=&keyword=



# 이사 후 :  각종 우편물 주소 변경



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