오피스텔에서 빌라로 이사

2017.05.08

6년간 살던 더샵서초 오피스텔에서, 근처 빌라로 이사 (서울에서 6번째 이사)

신축 투룸이기는 하지만 평수가 약 11평? 정도여서 작아서 좁다. 오피스텔과 다르게 냉장고도 없고 수납장은 거의 없고 옷장도 없다. 당장 불필요한건 아깝더라도 버려야 하고, 필요한 물건들은 새로 사야하니...

왜 빌라이냐고?...

오피스텔은 전세가 거의 없다. 있더라도 6~8평이고 그것 마져도 거의 없고 직접 가서 보면... 너무 좁아서 이렇게 까지 숨막힐듯한 공간에서 살아야 하나? 라는 생각이 들 정도 이다. 

지금 필요한건, 냉장고/매트리스/옷장,이불장/비데/수납장 몇개 등등등..

2년 후(2019.05) 에는 아파트나 빌라나 상관없이 실평수로 최소 16평 정도되는 곳으로 가면 좋겠구나. 그때 되면 강남서초 기준으로 대략 전세가는 5~7억 쯤 되어 있겠지?....

강원도 동해안에서 바다가 보이는 곳에서 살고 싶다.

언제쯤일까?...

 

 

 

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종합소득세 신고 절차 / 항목 정리

매년 5월 1일 ~ 5월 31일

 

신규 사업자 또는 직전년도 매출이 7,500 이하인 경우에만 간편장부 가능.

(* 국세청에서 안내 우편물을 사업장 주소로 보내줌)

 

개인사업자 간편장부 대상자

단순경비율 (기준금액이내) 과 기준경비율을 각 계산해서 낮은 것으로 신고

 

사업소득+직장소득이  현재 직장 급여 연말정산 과세표준 보다 한단계 높은 과세표준으로 올라가는 경우에는,  내가 아닌 다른 사람(가족)에게 사업자를 옮기는 것이 세금에서 유리.

 

* 2016 귀속 과표 기준 : 15% 세율

 

 

** 아래 사항은, 간편장부대상 + 단순경비율 추계신고시 **

 

 

1. 종합소득세 신고 메인 화면에서 [신고도움서비스] / [금융소득] 이용해서 신고에 필요한 내역 확인

   - 신고안내유형 / 기장의무구분 / 적용경비율(추계신고시 적용경비율) 각 항목 확인

   - 업종코드별 : 수입금액 / 기준경비율 / 단순경비율 확인

   - 소득신고 해야 하는 항목 확인 (근로소득/사업소득)

   - 공제항목 내역 확인

 

* 일반율 : 사업장에 대해서 임차료를 지급하는 경우

* 자가율 : 사업장에 대해서 임차료를 지급하지 않음

* 단순 경비율 : 대략 %만큼 퉁쳐서 소득 산정.  소득액=수입-(수입X단순경비율)

* 기준 경비율 : 경비 항목을 따로 소득에서 인정 받는 경우. 소득액=수입-주요경비-(수입X기준경비율)

 

 

2. 작성항목에서 [일반신고서] 의 [정기신고작성] 선택

 

[01] 기본사항(납세자 및 사업장정보)

 

- 전화번호 및 이메일주소 입력

- 기장의무 : 간편장부대상자 선택

- 소득종류 선택 : 부동산임대업외의 사업소득 + 근로소득

 

* 사업소득 기본사항 (업종코드별 각각 설정후 등록)

- 사업자번호 입력후 조회 / 업종코드 : 가장 소득이 많은 업종코드 입력

- 기장의무 : 간편장부대상자

- 신고유형 :  (신고유형 - 20:간편장부 / 31:기준경비율 / 32:단순경비율)

 

 

[02] 소득금액명세서

 

- 사업소득명세서

   > [업종별 총수입금액 및 소득금액 계산] 에서 업종코드별 총수입금액 및 경비율 선택 등록

   > 사업소득 원천징수 명세서 : Pass

 

* 2016년 귀속 사업소득 : 1,819,241

 

- 근로.기타.연금소득

   > [근로소득 불러오기] [연금소득 불러오기] [기타소득 불러오기] 를 하여 적용

 

 

[03] 종합소득금액 및 결손금

 

-  결손 내역이 없으므로 Pass

 

 

[04] 소득공제명세서

 

- [근로소득(연말정산) 불러오기] 를 하여 적용 (근로자 연말정산이 없는 경우 공제항목 직접 입력)

 

 

[05] 기부금 및 조정명세서

 

- [기부금명세서 불러오기] 를 하여 적용 (근로자 연말정산이 없는 경우 명세서 항목 직접 입력)

 

 

[06] 세액공제.감면.준비금

 

- 세액감면(면제)신청서 : Pass

- 세액공제신청서 : Pass

 

 

[07] 세액감면.공제.준비금명세서 : 조회된 내용 그대로 저장 이동

 

[08] 가산세명세서 : Pass

 

[09] 기납부세액명세서 : Pass

 

 

[10] 세액계산

 

* 근로소득+사업소득등을 합산하여 최종적으로 대상 소득과, 세액 그리고 이미 납부한 세금 차액 계산

* 2016년 귀속 납부 세액 : 국세 225,597 (지방세 22,550 별도)

 

 

[11] 신고서제출

 

* 작성 내역에 오류/수정사항이 없는 경우 신고서 제출 및 세급 납부

* 국세 및 지방세 각각 납부를 해야 함 (누락주의)

 

 

 

 

 

 

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